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第1章：中國園區(qū)投資與建設背景情況分析22
1.1 報告研究范圍與整體框架22
1.1.1 報告專業(yè)名詞解釋22
1.1.2 報告研究范圍界定22
1.1.3 報告分析框架簡介23
1.1.4 報告分析工具介紹23
1.2 園區(qū)投資與建設經(jīng)濟環(huán)境24
1.2.1 園區(qū)與經(jīng)濟發(fā)展相關性24
1.2.2 宏觀經(jīng)濟運行狀況分析24
1.2.3 宏觀經(jīng)濟發(fā)展前景預測26
1.2.4 宏觀經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境預警26
1.3 園區(qū)投資與建設總體趨勢28
1.3.1 園區(qū)投資規(guī)模增長趨勢28
1.3.2 園區(qū)投資市場增長率趨勢28
1.3.3 園區(qū)投資運營利潤率趨勢29
1.3.4 園區(qū)投資重心轉移趨勢29
1.4 細分園區(qū)建設歷程對比31
1.4.1 產業(yè)園區(qū)發(fā)展階段31
1.4.2 技術型園區(qū)發(fā)展階段31
1.4.3 物流園區(qū)發(fā)展階段32
1.4.4 總部園區(qū)發(fā)展階段36
1.5 不同區(qū)域園區(qū)建設焦點37
1.5.1 重點城市群產業(yè)布局37
1.5.2 園區(qū)投資區(qū)域格局38
1.5.3 各區(qū)域園區(qū)建設趨勢39
第2章：中國園區(qū)用地狀況與價格走勢分析41
2.1 國內土地政策環(huán)境分析41
2.1.1 土地政策分析41
2.1.2土地政策前瞻42
2.2 專業(yè)市場建設的用地環(huán)境43
2.2.1 國內批準建設用地規(guī)模43
2.2.2 國內建設用地供應情況44
2.2.3 國內建設用地出讓情況44
2.2.4 重點城市土地價格分析49
2.2.5 重點城市土地抵押情況50
2.3 國內園區(qū)用地狀況分析52
2.3.1 園區(qū)用地規(guī)范分析52
2.3.2 園區(qū)用地供需分析53
2.3.3 園區(qū)用地結構分析54
2.4 國內園區(qū)用地價格分析55
2.4.1 工業(yè)用地價格走勢分析55
2.4.2 產業(yè)地產價格走勢分析56
第3章：中國產業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒57
3.1 產業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展重點分析57
3.1.1 產業(yè)園區(qū)核心競爭力分析57
（1）資源整合能力分析58
（2）運營管理能力分析59
（3）社會經(jīng)濟效應分析60
3.1.2 產業(yè)園區(qū)運行模式分析60
（1）產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析60
（2）產業(yè)園區(qū)運營模式分析63
（3）產業(yè)園區(qū)盈利模式分析66
3.2 文化產業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒68
3.2.1 文化產業(yè)園主要發(fā)展指標68
（1）文化產業(yè)園建設規(guī)模分析68
（2）文化產業(yè)園建設狀態(tài)分析68
（3）文化產業(yè)園經(jīng)營效益分析69
3.2.2 文化產業(yè)園運行模式分析69
（1）文化產業(yè)園開發(fā)模式69
（2）文化產業(yè)園設計模式73
（3）文化產業(yè)園管理模式74
（4）文化產業(yè)園盈利模式75
3.2.3 文化產業(yè)園發(fā)展模式分析77
（1）以文化為核心的發(fā)展模式77
（2）以科技為核心的發(fā)展模式77
（3）以城市為核心的發(fā)展模式77
（4）以產業(yè)鏈為核心的發(fā)展模式77
3.2.4 文化產業(yè)園發(fā)展案例分析78
（1）美國紐約蘇荷區(qū)78
（2）首爾數(shù)字媒體城78
（3）澳洲昆士蘭CIP79
（4）德國慕尼黑寶馬中心80
（5）東京杉并動畫產業(yè)中心81
3.3 化工產業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒83
3.3.1 化工產業(yè)園主要發(fā)展指標83
（1）化工產業(yè)園建設規(guī)模分析83
（2）化工產業(yè)園建設狀況分析84
（3）化工產業(yè)園經(jīng)營效益分析84
3.3.2 化工產業(yè)園運行模式分析85
（1）化工產業(yè)園開發(fā)模式85
（2）化工產業(yè)園管理模式88
（3）化工產業(yè)園盈利模式分析92
3.3.3 化工產業(yè)園發(fā)展模式分析92
（5）化工產業(yè)園盈利模式101
（6）化工產業(yè)園投資風險分析102
3.3.4 化工產業(yè)園發(fā)展案例分析102
3.4 新能源產業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒104
3.4.1 新能源產業(yè)園主要發(fā)展指標104
（1）新能源產業(yè)園建設規(guī)模分析104
（2）新能源產業(yè)園建設狀態(tài)分析104
3.4.2 新能源產業(yè)園運行模式分析104
（1）新能源產業(yè)園開發(fā)模式104
（2）新能源產業(yè)園設計模式107
（3）新能源示范產業(yè)園申報流程108
3.4.3 新能源產業(yè)園發(fā)展模式分析110
3.4.4 新能源產業(yè)園發(fā)展案例分析114
3.5 生物醫(yī)藥產業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒115
3.5.1 生物醫(yī)藥產業(yè)園主要發(fā)展指標115
（1）生物醫(yī)藥產業(yè)園建設規(guī)模分析115
（2）生物醫(yī)藥產業(yè)園建設狀態(tài)分析115
（3）生物醫(yī)藥產業(yè)園經(jīng)營效益分析116
3.5.2 生物醫(yī)藥產業(yè)園運行模式分析116
（1）生物醫(yī)藥產業(yè)園開發(fā)模式116
（2）生物醫(yī)藥產業(yè)園設計模式117
（3）生物醫(yī)藥產業(yè)園管理模式117
（4）生物醫(yī)藥產業(yè)園運營模式118
3.5.3 生物醫(yī)藥產業(yè)園發(fā)展模式分析120
（1）企業(yè)孵化器模式120
（2）產業(yè)聚集型模式121
3.5.4 生物醫(yī)藥產業(yè)園發(fā)展案例分析122
第4章：中國技術型園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒125
4.1 以國有投資公司為主的科技園區(qū)125
4.1.1 高新技術產業(yè)園主要發(fā)展指標125
（1）高新技術產業(yè)園發(fā)展規(guī)模125
（2）高新技術產業(yè)園經(jīng)濟效益128
（3）高新技術產業(yè)園產銷平衡130
（4）高新技術產業(yè)園產業(yè)結構131
4.1.2 高新技術產業(yè)園運行模式131
（1）高新技術產業(yè)園創(chuàng)建模式131
（2）高新技術產業(yè)園管理模式132
4.1.3 高新技術產業(yè)園發(fā)展模式134
（1）基于科教智力資源發(fā)展模式134
（2）承接國際產業(yè)轉移發(fā)展模式135
（3）創(chuàng)業(yè)型企業(yè)集聚的發(fā)展模式135
（4）承接臺港日韓等地區(qū)制造業(yè)轉移136
（5）外來植入式發(fā)展模式136
4.1.4 高新技術產業(yè)園發(fā)展案例137
4.2 商業(yè)用地性質科技園區(qū)144
4.2.1 商業(yè)用地科技園發(fā)展指標144
4.2.2 商業(yè)用地科技園運行模式146
4.2.3 商業(yè)用地科技園發(fā)展模式148
4.2.4 商業(yè)用地科技園案例分析150
4.3 以大學為主的科技園區(qū)151
4.3.1 大學科技園主要發(fā)展指標151
（1）大學科技園發(fā)展規(guī)模分析151
（2）大學科技園企業(yè)孵化規(guī)模152
（3）大學科技園在孵企業(yè)情況152
（4）大學科技園畢業(yè)企業(yè)情況153
4.3.2 大學科技園運行模式分析153
（1）大學科技園管理模式分析153
（2）大學科技園設計模式分析154
（3）大學科技園盈利模式分析157
4.3.3 大學科技園發(fā)展模式分析159
（1）大學主導型發(fā)展模式159
（2）政府主導型發(fā)展模式159
（3）市場主導型發(fā)展模式160
4.3.4 國內大學科技園發(fā)展案例161
（1）“清華模式”分析161
（2）“北大模式”分析167
（3）“東湖模式”分析173
（4）“東大模式”分析183
4.3.5 國際大學科技園發(fā)展案例185
（1）美國斯坦福研究園——硅谷模式185
（2）英國劍橋科學園——劍橋模式187
（3）臺灣新竹科技園——新竹模式188
（4）日本筑波科學城——筑波模式189
第5章：中國物流園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒191
5.1 物流園區(qū)主要發(fā)展指標191
5.1.1 物流園區(qū)建設規(guī)模分析191
5.1.2 物流園區(qū)規(guī)劃布局分析193
5.1.3 物流園區(qū)投資現(xiàn)狀分析194
5.1.4 物流園區(qū)建設狀態(tài)分析195
5.1.5 物流園區(qū)運營情況分析196
5.2 物流園區(qū)運行模式分析196
5.2.1 物流園區(qū)開發(fā)模式分析196
（1）主要物流園區(qū)開發(fā)模式類型196
（2）我國物流園區(qū)開發(fā)方式現(xiàn)狀198
（3）國內外物流園區(qū)開發(fā)模式對比199
5.2.2 物流園區(qū)管理模式分析203
（1）物流園區(qū)管理模式簡述203
（2）國內物流園區(qū)的管理現(xiàn)狀204
（3）國內外物流園區(qū)的管理模式205
（4）物流園區(qū)管理模式存在的問題208
5.3 物流園區(qū)盈利模式分析209
5.3.1 國外物流園區(qū)的盈利模式分析209
（1）日本物流園區(qū)的盈利模式分析209
（2）德國物流園區(qū)的盈利模式分析209
5.3.2 國內物流園區(qū)的盈利模式分析210
5.3.3 各類物流園區(qū)的盈利模式分析211
5.4 各類物流園區(qū)建設及運營分析217
5.4.1 鐵路物流園區(qū)建設及運營分析217
（1）鐵路物流園區(qū)的內涵與特點217
（2）鐵路物流園區(qū)建設的可行性218
（3）鐵路物流園區(qū)的貨運量預測218
（4）鐵路物流園區(qū)貨場配置分析223
（5）鐵路物流園區(qū)建設及運營動向225
5.4.2 港口物流園區(qū)建設及運營分析226
（1）港口物流園區(qū)的概念和特征226
（2）港口物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析226
（3）港口物流園區(qū)形成機制分析227
（4）港口物流園區(qū)存在問題分析228
（5）港口物流園區(qū)戰(zhàn)略定位分析229
（6）港口物流園區(qū)戰(zhàn)略布局分析230
（7）港口物流園區(qū)戰(zhàn)略措施分析232
（8）港口物流園區(qū)建設及運營動向238
5.4.3 航空物流園區(qū)建設及運營分析242
（1）航空物流園區(qū)的概念及特征242
（2）航空物流園區(qū)主要功能劃分243
（3）國外航空物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀244
（4）國內航空物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀248
（5）航空物流園區(qū)規(guī)劃空間布局248
（6）航空物流園區(qū)基礎設施布局251
（7）航空物流園區(qū)建設及運營動向252
5.5 國內外物流園區(qū)發(fā)展案例252
5.5.1 日本物流園區(qū)發(fā)展案例252
5.5.2 國內物流園區(qū)發(fā)展案例255
（1）深圳平湖物流園區(qū)255
（2）浙江傳化物流基地257
（3）上海洋山深水港物流園區(qū)257
第6章：中國總部聚集園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒261
6.1 總部經(jīng)濟園發(fā)展簡況261
6.1.1 全球總部經(jīng)濟的發(fā)展背景261
6.1.2 跨國公司地區(qū)總部區(qū)位選擇因素266
（1）跨國公司市場營銷需要266
（2）跨國公司財務管理需要267
（3）跨國公司技術研發(fā)需要269
（4）跨國公司戰(zhàn)略發(fā)展需要272
6.2 總部經(jīng)濟園主要發(fā)展指標273
6.2.1 總部經(jīng)濟園建設項目分析273
6.2.2 總部經(jīng)濟園建設狀態(tài)分析274
6.2.3 總部經(jīng)濟園經(jīng)營效益分析274
6.3 總部經(jīng)濟園投資特性分析280
6.3.1 總部經(jīng)濟園投資壁壘280
6.3.2 總部經(jīng)濟園建設主體281
6.3.3 總部經(jīng)濟園投資效益281
6.4 總部經(jīng)濟園運行模式分析284
6.4.1 總部經(jīng)濟園開發(fā)模式284
6.4.2 總部經(jīng)濟園管理模式284
6.4.3 總部經(jīng)濟園盈利模式284
6.5 總部經(jīng)濟園發(fā)展模式分析285
6.5.1 生產性總部經(jīng)濟園模式285
6.5.2 總部經(jīng)濟集聚區(qū)模式286
6.6 總部經(jīng)濟園發(fā)展案例分析288
6.6.1 國外總部經(jīng)濟發(fā)展案例288
（1）美國曼哈頓總部經(jīng)濟288
（2）英國總部經(jīng)濟289
（3）日本東京總部經(jīng)濟290
（4）新加坡總部經(jīng)濟291
6.6.2 國內總部經(jīng)濟發(fā)展案例293
（1）空港型總部基地293
（2）制造加工型總部基地293
（3）后臺服務型總部基地294
第7章：中國園區(qū)企業(yè)孵化與加速服務平臺建設296
7.1 國內園區(qū)企業(yè)孵化器發(fā)展簡況296
7.1.1 國內外企業(yè)孵化器主要類型296
7.1.2 企業(yè)孵化器所處的發(fā)展階段297
7.1.3 企業(yè)孵化器具備的兩大功能298
7.2 歐美企業(yè)孵化器運營經(jīng)驗借鑒298
7.2.1 美國企業(yè)孵化器運營經(jīng)驗298
（1）美國企業(yè)孵化器演變歷程298
（2）美國企業(yè)孵化器運行現(xiàn)狀299
（3）美國企業(yè)孵化器經(jīng)驗借鑒300
7.2.2 加拿大企業(yè)孵化器運營經(jīng)驗301
（1）加拿大企業(yè)孵化器產業(yè)運行概況301
（2）加拿大企業(yè)孵化器產業(yè)基本特點302
（3）加拿大企業(yè)孵化器產業(yè)經(jīng)驗借鑒302
7.2.3 德國企業(yè)孵化器運營經(jīng)驗305
（1）德國企業(yè)孵化器產業(yè)運行歷程305
（2）德國企業(yè)孵化器產業(yè)經(jīng)營情況306
（3）德國企業(yè)孵化器產業(yè)經(jīng)驗借鑒307
7.3 其他地區(qū)企業(yè)孵化器運營經(jīng)驗借鑒308
7.3.1 以色列企業(yè)孵化器營業(yè)經(jīng)驗308
（1）以色列企業(yè)孵化器產業(yè)運行概況308
（2）以色列企業(yè)孵化器產業(yè)經(jīng)營情況309
（3）以色列企業(yè)孵化器產業(yè)經(jīng)驗借鑒310
7.3.2 日本企業(yè)孵化器營業(yè)經(jīng)驗311
（1）日本企業(yè)孵化器產業(yè)運行概況311
（2）日本企業(yè)孵化器產業(yè)政策支持312
7.3.3 韓國企業(yè)孵化器營業(yè)經(jīng)驗313
（1）韓國企業(yè)孵化器產業(yè)發(fā)展歷程313
（2）韓國企業(yè)孵化器產業(yè)管理模式313
7.3.4 巴西企業(yè)孵化器營業(yè)經(jīng)驗314
（1）巴西企業(yè)孵化器產業(yè)運行概況314
（2）巴西企業(yè)孵化器產業(yè)規(guī)模分析314
7.3.5 臺灣企業(yè)孵化器營業(yè)經(jīng)驗314
（1）中國臺灣企業(yè)孵化器產業(yè)運行概況314
（2）中國臺灣企業(yè)孵化器產業(yè)發(fā)展規(guī)模315
（3）中國臺灣企業(yè)孵化器產業(yè)成果鑒定315
（4）中國臺灣企業(yè)孵化器產業(yè)經(jīng)驗借鑒317
7.4 國內園區(qū)企業(yè)孵化器運行模式318
7.4.1 企業(yè)孵化器運行模式分類318
7.4.2 全球典型孵化器商業(yè)模式318
7.4.3 國內外孵化器運行模式對比320
7.4.4 國內孵化器商業(yè)模式分析322
7.5 國內園區(qū)企業(yè)孵化器發(fā)展模式326
7.5.1 虛擬孵化器運營模式構建326
（1）虛擬孵化器功能定位326
（2）虛擬孵化器核心資源329
（3）虛擬孵化器架構構建330
7.5.2 虛擬孵化器的投資模式331
（1）引入風險資本的投資模式332
（2）虛擬孵化器的盈利機制334
7.5.3 虛擬孵化器的管理模式336
（1）虛擬孵化器的組織架構336
（2）虛擬孵化器的運作特點337
7.5.4 虛擬孵化器的服務模式339
（1）以網(wǎng)絡平臺為基礎339
（2）動態(tài)管理服務機制341
7.5.5 虛擬孵化器的支持體系343
（1）環(huán)境支撐體系343
（2）政策支持體系348
7.6 園區(qū)企業(yè)孵化公共服務平臺分析351
7.6.1 科技創(chuàng)新公共服務平臺351
7.6.2 人力資源公共服務平臺352
7.6.3 知識產權公共服務平臺353
7.6.4 投融資公共服務平臺354
7.6.5 園區(qū)設計服務平臺355
7.6.6 園區(qū)物流服務平臺355
7.6.7 園區(qū)標準檢測平臺356
7.6.8 園區(qū)商貿服務平臺356
7.7 園區(qū)企業(yè)加速服務與平臺建設357
7.7.1 國內企業(yè)加速器發(fā)展簡況357
（1）企業(yè)加速器的建設規(guī)模357
（2）企業(yè)加速器的空間分布358
（3）企業(yè)加速器盈利分析359
7.7.2 國內企業(yè)加速器政策配置分析359
7.7.3 企業(yè)加速器服務體系建設362
（1）國際化市場服務體系362
（2）產業(yè)技術支撐體系362
（3）投融資服務體系362
（4）專業(yè)化服務體系363
（5）管理咨詢服務體系363
（6）聯(lián)盟網(wǎng)絡服務體系363
7.7.4 企業(yè)加速器主要運營模式364
（1）公司型與公共事業(yè)型364
（2）專業(yè)服務與綜合服務型366
（3）實體入駐與虛擬入駐型367
（4）混合型運營模式369
7.7.5 企業(yè)加速器運作案例分析370
7.7.6 企業(yè)加速器發(fā)展趨勢分析374
7.8 美國企業(yè)加速器運作經(jīng)驗借鑒375
7.8.1 美國企業(yè)加速器功能定位375
（1）企業(yè)加速器功能定位背景375
（2）企業(yè)加速器的基本功能378
（3）企業(yè)加速器的衍生功能382
7.8.2 美國企業(yè)加速器服務內容383
（1）基礎設施服務383
（2）投融資服務385
（3）管理咨詢服務389
（4）技術創(chuàng)新服務391
（5）其他服務392
7.8.3 美國企業(yè)加速器準入機制394
7.8.4 美國企業(yè)加速器組織模式402
7.9 園區(qū)企業(yè)科技成果轉化模式分析405
7.9.1 高�？萍汲晒�轉化模式405
（1）自辦產業(yè)模式分析405
（2）校企合作模式分析406
（3）技術孵化-增長極模式406
7.9.2 企業(yè)科技成果轉化模式408
（1）自主研發(fā)模式408
（2）引進技術模式408
（3）技術聯(lián)盟模式409
（4）產學研合作模式409
（5）孵化器模式409
（6）風險投資模式410
第8章：中國園區(qū)區(qū)域投資前景與戰(zhàn)略規(guī)劃411
8.1 園區(qū)區(qū)域投資產業(yè)集群環(huán)境411
8.1.1 國內產業(yè)集群主要特點411
8.1.2 國內產業(yè)集群發(fā)展規(guī)模411
8.1.3 國內產業(yè)集群區(qū)域格局413
8.1.4 國內產業(yè)集群組織結構413
8.1.5 國內產業(yè)集群發(fā)展模式414
（1）自發(fā)成長型產業(yè)集群414
（2）資源驅動型產業(yè)集群414
（3）規(guī)劃引導型產業(yè)集群414
（4）產業(yè)轉移型產業(yè)集群414
8.1.6 國內產業(yè)集群發(fā)展產業(yè)分布415
（1）產業(yè)集群行業(yè)分布415
（2）紡織服裝產業(yè)集群分布416
（3）生物醫(yī)藥產業(yè)集群分布416
（4）信息產業(yè)集群分布416
（5）創(chuàng)意產業(yè)集群分布416
（6）其他產業(yè)集群分布417
8.2 國內重點省市園區(qū)投資環(huán)境對比417
8.2.1 北京市園區(qū)投資環(huán)境分析417
（1）北京市園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃417
（2）北京市招商引資環(huán)境分析418
（3）北京市園區(qū)投資SWOT分析419
（4）北京市園區(qū)項目建設現(xiàn)狀422
8.2.2 上海市園區(qū)投資環(huán)境分析428
（1）上海市園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃428
（2）上海市招商引資環(huán)境分析430
（3）上海市園區(qū)投資SWOT分析430
（4）上海市園區(qū)項目建設現(xiàn)狀436
8.2.3 天津市園區(qū)投資環(huán)境分析449
（1）天津市園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃449
（2）天津市招商引資環(huán)境分析450
（3）天津市園區(qū)投資SWOT分析451
（4）天津市園區(qū)項目建設現(xiàn)狀454
8.2.4 重慶市園區(qū)投資環(huán)境分析457
（1）重慶市園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃457
（2）重慶市招商引資環(huán)境分析458
（3）重慶市園區(qū)投資SWOT分析460
（4）重慶市園區(qū)項目建設現(xiàn)狀460
8.2.5 廣東省園區(qū)投資環(huán)境分析471
（1）廣東省園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃471
（2）廣東省招商引資環(huán)境分析473
（3）廣東省園區(qū)投資SWOT分析474
（4）廣東省園區(qū)項目建設現(xiàn)狀475
8.2.6 江蘇省園區(qū)投資環(huán)境分析482
（1）江蘇省園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃482
（2）江蘇省招商引資環(huán)境分析483
（3）江蘇省園區(qū)投資SWOT分析483
（4）江蘇省園區(qū)項目建設現(xiàn)狀484
8.2.7 山東省園區(qū)投資環(huán)境分析501
（1）山東省園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃501
（2）山東省招商引資環(huán)境分析502
（3）山東省園區(qū)投資SWOT分析504
（4）山東省園區(qū)項目建設現(xiàn)狀505
8.2.8 湖北省園區(qū)投資環(huán)境分析515
（1）湖北省園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃515
（2）湖北省招商引資環(huán)境分析516
（3）湖北省園區(qū)投資SWOT分析532
（4）湖北省園區(qū)項目建設現(xiàn)狀534
8.2.9 湖南省園區(qū)投資環(huán)境分析540
（1）湖南省園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃540
（2）湖南省招商引資環(huán)境分析541
（3）湖南省園區(qū)投資SWOT分析543
（4）湖南省園區(qū)項目建設現(xiàn)狀544
8.2.10 浙江省園區(qū)投資環(huán)境分析553
（1）浙江省園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃553
（2）浙江省招商引資環(huán)境分析553
（3）浙江省園區(qū)投資SWOT分析556
（4）浙江省園區(qū)項目建設現(xiàn)狀566
8.2.11 川省園區(qū)投資環(huán)境分析577
（1）四川省園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃577
（2）四川省招商引資環(huán)境分析579
（3）四川省園區(qū)投資SWOT分析580
（4）四川省園區(qū)項目建設現(xiàn)狀581
8.2.12 安徽省園區(qū)投資環(huán)境分析584
（1）安徽省園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃584
（2）安徽省招商引資環(huán)境分析585
（3）安徽省園區(qū)投資SWOT分析586
（4）安徽省園區(qū)項目建設現(xiàn)狀588
8.2.13 福建省園區(qū)投資環(huán)境分析591
（1）福建省園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃591
（2）福建省招商引資環(huán)境分析592
（3）福建省園區(qū)投資SWOT分析594
（4）福建省園區(qū)項目建設現(xiàn)狀594
8.2.14 江西省園區(qū)投資環(huán)境分析607
（1）江西省園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃607
（2）江西省招商引資環(huán)境分析608
（3）江西省園區(qū)投資SWOT分析611
（4）江西省園區(qū)項目建設現(xiàn)狀612
8.2.15 遼寧省園區(qū)投資環(huán)境分析617
（1）遼寧省園區(qū)建設與發(fā)展規(guī)劃617
（2）遼寧省招商引資環(huán)境分析618
（3）遼寧省園區(qū)投資SWOT分析619
（4）遼寧省園區(qū)項目建設現(xiàn)狀621
第9章：中國園區(qū)投融資與招商分析628
9.1 園區(qū)投融資狀況分析628
9.1.1 園區(qū)投資與運營風險628
9.1.2 園區(qū)建設融資途徑分析630
（1）園區(qū)直接融資方式630
（2）園區(qū)間接融資方式630
9.1.3 中關村科技園區(qū)投融資模式631
（1）中關村科技園投融資環(huán)境建設631
（2）企業(yè)分段發(fā)展投融資促進模式631
（3）多層次資本市場的利用途徑632
9.2 園區(qū)招商引資分析633
9.2.1 園區(qū)招商引資規(guī)模分析633
（1）產業(yè)園區(qū)招商引資情況633
（2）技術型園區(qū)招商引資情況634
（3）物流園區(qū)招商引資情況634
（4）總部園區(qū)招商引資情況635
9.2.2 園區(qū)招商引資風險分析635
（1）招商引資政治風險635
（2）招商引資經(jīng)濟風險636
（3）招商引資產業(yè)風險636
（4）招商引資金融風險636
9.2.3 園區(qū)招商引資分析639
（1）園區(qū)招商環(huán)境分析639
（1）國家工業(yè)地產相關政策639
（2）國家產業(yè)發(fā)展規(guī)劃解析643
（3）落后產能淘汰政策分析645
（4）新興產業(yè)優(yōu)惠政策分析647
（2）園區(qū)招商定位分析648
（3）園區(qū)招商策略分析648
（4）園區(qū)招商標準分析648
（5）園區(qū)招商方式分析650
9.2.4 園區(qū)招商引資策略建議654
（1）招商引資市場策略654
（2）招商引資產品策略654
（3）招商引資價格策略655
（4）招商引資促銷策略655
（5）招商引資渠道策略655
（6）招商引資服務營銷策略656
 
 
圖表目錄
圖表 1 報告主體框架23
圖表 2  2011年4季度—2021年4季度國內生產總值季度累計同比增長率（%）24
圖表 3 2018-2021年我國園區(qū)投資運營利潤率分析29
圖表 4 我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展的各個階段31
圖表 5 產業(yè)園區(qū)競爭力評價模塊58
圖表 6 產業(yè)園區(qū)盈利模式類型67
圖表 7 縱向協(xié)調型管理模式89
圖表 8 集中管理型管理模式89
圖表 9 協(xié)作型管理模式90
圖表 10 公司型管理模式91
圖表 11 化工園區(qū)三種管理模式的比較92
圖表 12 新能源汽車產業(yè)園區(qū)的開發(fā)模式107
圖表 13 新能源示范城市和產業(yè)園區(qū)申報條件109
圖表 14 新能源示范城市和產業(yè)園區(qū)申報基本流程110
圖表 15 新能源示范城市申報相關材料110
圖表 16  三大經(jīng)濟地帶中國家級、省級高新區(qū)占各類總數(shù)的比例126
圖表 17 2021年1-12月分行業(yè)高技術產業(yè)出口交貨值統(tǒng)計130
圖表 18  我國高新技術產業(yè)園企業(yè)性質分析131
圖表 19  我國高新區(qū)管理模式132
圖表 20  高新區(qū)主要管理機構和職責133
圖表 21  高新區(qū)組織結構示意圖133
圖表 22 2018-2021年家大學科技園孵化企業(yè)情況152
圖表 23 2018-2021年家大學科技園在孵企業(yè)情況152
圖表 24 2018-2021年家大學科技園畢業(yè)企業(yè)情況153
圖表 25 大學科技園區(qū)建設示意圖154
圖表 26 一級物流園布局城市194
圖表 27 二級物流園區(qū)布局城市194
圖表 28 物流園區(qū)贏利模式分類211
圖表 29 鐵路物流園區(qū)貨運量預測流程圖219
圖表 30 鐵路物流園區(qū)貨運量預測思路圖219
圖表 31 I型布局內部流線示意251
圖表 32 L型布局內部流線示意251
圖表 33 U型布局內部流線示意251
圖表 34 跨國公司財務管理涉及的因素關系圖268
圖表 35 技術壟斷優(yōu)勢和技術競爭優(yōu)勢的區(qū)別270
圖表 36 跨國公司技術壟斷優(yōu)勢向技術競爭優(yōu)勢的轉換270
圖表 37 技術壟斷優(yōu)勢向技術競爭優(yōu)勢的演進過程272
圖表 38 傳統(tǒng)制造業(yè)價值鏈構成276
圖表 39 不同職能企業(yè)總部對服務業(yè)的需求277
圖表 40 創(chuàng)新-擴散-創(chuàng)新周期279
圖表 41 科技企業(yè)孵化器的分類標準與主要類型297
圖表 42 孵化器商業(yè)模式分析五要素319
圖表 43 孵化器商業(yè)模式四象限圖319
圖表 44 孵化器商業(yè)邏輯圖320
圖表 45 不同商業(yè)模式類型孵化器三因素比較分析322
圖表 46 廈門專業(yè)孵化器一覽325
圖表 47 虛擬科技孵化器的核心資源330
圖表 48 2虛擬科技孵化器運營模式的總體架構331
圖表 49 虛擬科技孵化器各投資主體對比分析333
圖表 50 虛擬科技孵化器各投資主體介入時間示意圖333
圖表 51 引入風險資本的投資模式運營圖334
圖表 52 虛擬科技孵化器盈利模式示意圖335
圖表 53 虛擬科技孵化器的組織結構圖337
圖表 54 虛擬科技孵化器服務模式圖340
圖表 55 在孵企業(yè)的價值評價指標343
圖表 56 虛擬科技孵化器技術支撐應用系統(tǒng)的網(wǎng)絡拓撲結構圖345
圖表 57 科技創(chuàng)新公共服務平臺內容352
圖表 58 人力資源公共服務平臺內容353
圖表 59 知識產權公共服務平臺內容354
圖表 60 投融資公共服務平臺內容355
圖表 61 我國企業(yè)加速器建設一覽表357
圖表 62 我國發(fā)展企業(yè)加速器的組織體系圖360
圖表 63 北京市海淀區(qū)支持企業(yè)加速器發(fā)展的公共政策361
圖表 64 公司型企業(yè)加速器的運營模式365
圖表 65 公共事業(yè)型企業(yè)加速器運營模式366
圖表 66 混合型運營模式370
圖表 67 無錫高技術企業(yè)“三級跳”模式371
圖表 68 科技園區(qū)服務創(chuàng)新鏈示意圖374
圖表 69 多元創(chuàng)新系統(tǒng)377
圖表 70 企業(yè)發(fā)展圖377
圖表 71 企業(yè)加速器功能對接圖378
圖表 72 企業(yè)加速器功能381
圖表 73 SPARK BA 的企業(yè)投資申請流程388
圖表 74  Stage2 企業(yè)加速器的“36 個月商業(yè)路線圖”390
圖表 75 IBA 咨詢管理服務內容391
圖表 76 浙江省內主要物流園區(qū)569
圖表 77 2018-2021年產業(yè)園區(qū)招商引資情況分析633
圖表 78 2018-2021年技術型園區(qū)招商引資情況分析634
圖表 79 2018-2021年物流園區(qū)招商引資情況分析634
圖表 80 2018-2021年總部園區(qū)招商引資情況分析635

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