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第一章 中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析21
1.1 土地開(kāi)發(fā)的定義21
1.1.1 土地開(kāi)發(fā)的定義21
1.1.2 土地開(kāi)發(fā)行業(yè)的分類21
（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)21
（2）土地二級(jí)開(kāi)發(fā)22
1.1.3 土地開(kāi)發(fā)流程綜述22
（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程22
（2）土地二級(jí)開(kāi)發(fā)流程24
1.1.4 土地開(kāi)發(fā)基本原則25
1.2 土地開(kāi)發(fā)模式分析25
1.2.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式25
（1）政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式25
（2）城市運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式26
（3）主題型項(xiàng)目帶土地開(kāi)發(fā)模式26
 （4）一級(jí)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)模式27
（5）土地整備模式27
1.2.2 土地二級(jí)開(kāi)發(fā)模式27
（1）公建配套開(kāi)發(fā)模式28
1）PPP(公私合營(yíng))模式28
2）BOT(運(yùn)營(yíng)-移交)模式28
3）TOT(移交-經(jīng)營(yíng)-移交)模式28
4）PFT(私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資)模式29
（2）商品房開(kāi)發(fā)模式29
（3）工業(yè)園開(kāi)發(fā)模式30
第二章 中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析33
1.3 土地開(kāi)發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析33
1.3.1 2021年國(guó)內(nèi)GDP增長(zhǎng)分析33
1.3.2 2021年工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析37
1.3.3 2021年固定資產(chǎn)投資分析46
1.3.4 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)分析52
1.4 土地開(kāi)發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析55
1.4.1 中國(guó)貨幣政策分析55
（1）2021年中國(guó)貨幣數(shù)據(jù)分析56
（2）2021年中國(guó)貨幣政策分析61
（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析74
（4）中國(guó)貨幣政策后期走勢(shì)預(yù)判78
1.4.2 中國(guó)財(cái)政政策分析83
（1）2021年中國(guó)財(cái)政政策分析83
（2）2021年地方財(cái)政政策分析85
（3）中國(guó)財(cái)政政策后期走勢(shì)預(yù)判105
1.4.3 中國(guó)土地政策分析106
（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革106
（2）城市土地出讓制度改革107
1）土地儲(chǔ)備制度分析107
2）土地出讓金制度分析109
3）土地招拍掛制度分析115
第三章 2016-2021年土地政策分析116
1.5 土地開(kāi)發(fā)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析116
1.5.1 中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析116
1.5.2 中國(guó)城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃117
1.5.3 城鎮(zhèn)化與土地開(kāi)發(fā)需求分析127
1.6 房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)狀況分析131
1.6.1 2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)131
1.6.2 2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析134
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額分析134
（2）全國(guó)房屋新開(kāi)工面積分析135
（3）全國(guó)房屋施工面積分析135
（4）全國(guó)房屋竣工面積分析136
1.6.3 2021年全國(guó)房地產(chǎn)銷售情況分析136
1.6.4 2021年全國(guó)房地產(chǎn)資金來(lái)源分析137
第四章 中國(guó)土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀分析139
1.7 土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析139
1.7.1 2021年全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)分析139
（1）批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)模139
（2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況144
（3）重點(diǎn)城市土地抵押情況147
1.7.2 2021年全國(guó)住房用地供應(yīng)分析148
（1）全國(guó)住房用地供應(yīng)數(shù)量148
1）全國(guó)住房用地供應(yīng)總量148
2）保障性安居工程用地供應(yīng)量148
3）其他商品住房用地供應(yīng)量148
4）熱點(diǎn)城市住房用地供應(yīng)分析149
1.7.3 2021年全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)分析149
（1）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)總量149
（2）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)159
1.7.4 2021年全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)分析160
（1）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)總量160
（2）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)161
1.8 土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析167
1.8.1 2021年全國(guó)土地成交情況分析167
1.8.2 2021年全國(guó)土地成交均價(jià)分析168
1.8.3 2021年全國(guó)土地成交地塊排名169
（1）成交地塊總價(jià)排名169
1）全國(guó)成交地塊總價(jià)排名169
2）住宅成交地塊總價(jià)排名170
3）商辦用地成交總價(jià)排名172
（2）成交地塊樓面價(jià)排名172
1）全國(guó)成交地塊樓面價(jià)排名173
2）住宅成交地塊樓面價(jià)排名173
3）商辦用地成交樓面價(jià)排名175
（3）成交地塊溢價(jià)排名177
1.9 2021年土地市場(chǎng)招拍掛分析178
1.9.1 土地招拍掛出讓總體情況178
1.9.2 土地市場(chǎng)招標(biāo)出讓分析181
1.9.3 土地拍賣掛牌出讓分析181
1.10 2021年全國(guó)主要城市地價(jià)分析182
1.10.1 全國(guó)地價(jià)總體分析182
1.10.2 各經(jīng)濟(jì)區(qū)域地價(jià)分析185
（1）區(qū)域經(jīng)濟(jì)地價(jià)總體分析185
（2）長(zhǎng)三角地區(qū)地價(jià)分析188
（3）珠三角地區(qū)地價(jià)分析190
（4）環(huán)渤海地區(qū)地價(jià)分析192
1.10.3 各地理區(qū)域地價(jià)分析194
1.10.4 主要城市地價(jià)分析195
（1）北京市地價(jià)走勢(shì)分析197
（2）上海市地價(jià)走勢(shì)分析201
（3）廣州市地價(jià)走勢(shì)分析202
1.10.5 當(dāng)前土地市場(chǎng)價(jià)格形勢(shì)分析204
1.10.6 后期土地市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)判208
第五章  中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析209
1.11 區(qū)域市場(chǎng)整體分析209
1.11.1 京津唐地區(qū)209
1.11.2 長(zhǎng)三角地區(qū)210
1.11.3 珠三角地區(qū)211
1.11.4 成渝地區(qū)212
1.11.5 武漢城市圈213
1.11.6 長(zhǎng)株潭地區(qū)215
1.11.7 東北三省216
（1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析216
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)分析217
1）土地供應(yīng)總量分析217
2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析218
3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地分析219
4）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分析221
1.11.8 山東半島城市群221
（1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析222
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)分析223
1）土地供應(yīng)總量分析223
2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析224
3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地分析226
4）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分析227
1.12 京津唐地區(qū)分析228
1.12.1 北京市228
1.12.2 天津市229
1.12.3 河北省232
第六章 房地產(chǎn)及其他綜合性開(kāi)發(fā)企業(yè)分析236
1.20.1 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析236
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析236
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析236
（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況237
（4）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略237
（5）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)238
（6）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析243
1）企業(yè)盈利能力分析243
2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析245
3）企業(yè)償債能力分析246
4）企業(yè)發(fā)展能力分析248
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析248
（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析249
1.20.2 金地(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析249
1.20.3 深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析260
1.20.4 北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析273
1.20.5 南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析284
1.21 城市投資建設(shè)類開(kāi)發(fā)企業(yè)分析294
1.21.1 中國(guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司發(fā)展分析294
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析294
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析295
（3）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略295
（4）企業(yè)建設(shè)工程分析296
（5）企業(yè)招商項(xiàng)目分析297
（6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析297
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析297
1.21.2 北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析297
1.21.3 云南省城市建設(shè)投資有限公司發(fā)展分析308
第七章 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)盈利模式與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避320
1.22 土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)成本分析320
1.22.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本分析320
1.22.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成320
1.22.3 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)中涉及的稅費(fèi)328
1.23 土地一級(jí)市場(chǎng)盈利模式分析330
1.23.1 城市區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈分析330
1.23.2 價(jià)值鏈中各節(jié)點(diǎn)權(quán)力和利益點(diǎn)330
1.23.3 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)來(lái)源分析331
1.23.4 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的盈利模式分析333
（1）從一級(jí)開(kāi)發(fā)本身獲利333
（2）分享土地增值收益333
（3）持有部分公共建筑334
（4）為二級(jí)拿地鋪墊334
1.23.5 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的盈利路徑分析335
（1）如何取得土地一級(jí)開(kāi)發(fā)名義335
（2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑347
1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵347
2）間接獲取土地收益的模式347
（3）直接獲取土地增值收益分析348
1）兼顧融合各方參與者利益348
2）成功開(kāi)發(fā)模式的經(jīng)驗(yàn)借鑒349
3）公私協(xié)議合作開(kāi)發(fā)模式分析350
4）整體公私協(xié)議合作開(kāi)發(fā)模式350
1.24 土地一級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目操盤分析351
1.24.1 土地出讓市場(chǎng)營(yíng)銷策略351
（1）土地策略351
（2）價(jià)格策略353
（3）營(yíng)銷渠道策略356
（4）促銷策略356
1.24.2 土地的招投標(biāo)方案分析358
（1）招標(biāo)評(píng)標(biāo)因素構(gòu)成358
（2）主要評(píng)標(biāo)方法分析366
1.25 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避367
1.25.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)367
1.25.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)369
（1）政策風(fēng)險(xiǎn)369
（2）融資風(fēng)險(xiǎn)369
（3）政府行為風(fēng)險(xiǎn)370
（4）征地、拆遷工作風(fēng)險(xiǎn)370
（5）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)370
1.25.3 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范措施371
（1）融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施371
（2）拆遷風(fēng)險(xiǎn)方法措施372
（3）外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施372
第八章  土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢(shì)376
1.26 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資需求分析376
1.26.1 現(xiàn)實(shí)融資需求376
1.26.2 潛在融資需求376
1.27 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式分析376
1.27.1 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接安排融資并承擔(dān)責(zé)任377
1.27.2 一級(jí)開(kāi)發(fā)主體與金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同377
1.27.3 一級(jí)開(kāi)發(fā)主體融資并承擔(dān)責(zé)任與義務(wù)378
1.27.4 項(xiàng)目公司融資，一級(jí)開(kāi)發(fā)主體擔(dān)保379
1.28 房地產(chǎn)信托模式分析380
1.28.1 貸款型信托模式分析380
1.28.2 股權(quán)型信托模式分析381
1.28.3 權(quán)益型信托模式分析382
1.29 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資渠道分析383
1.29.1 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主要的融資渠道383
1.29.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資解決方法385
（1）土地收益證券化385
（2）城投公司模式的創(chuàng)新387
1.29.3 中國(guó)土地開(kāi)發(fā)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)390
（1）土地獲取成本趨勢(shì)預(yù)測(cè)390
（2）土地開(kāi)發(fā)供給預(yù)測(cè)391
（3）土地開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)394
（4）外資投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)395
 

圖表目錄
圖表 1  政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式分析25
圖表 2  城市運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式分析26
圖表 3  主題型項(xiàng)目帶土地開(kāi)發(fā)模式分析26
圖表 4  主題型帶土地開(kāi)發(fā)模式案例—華僑城26
圖表 5  一級(jí)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)模式分析27
圖表 6  PPP(公私合營(yíng))模式分析28
圖表 7  BOT(運(yùn)營(yíng)-移交)模式分析28
圖表 8  TOT(移交-經(jīng)營(yíng)-移交)模式分析28
圖表 9  PFT(私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資)模式分析29
圖表 10  商品房開(kāi)發(fā)模式介紹29
圖表 11  復(fù)合型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式—深圳華僑城30
圖表 12  2021年GDP初步核算數(shù)據(jù)33
圖表 13  GDP環(huán)比增長(zhǎng)速度34
圖表 14  2012-2021年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度35
圖表 15  1978-2020年我國(guó)人均GDP統(tǒng)計(jì)35
圖表 16  2020年6月-2021年6月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度38
圖表 17  2020年6月-2021年6月我國(guó)發(fā)電量日均產(chǎn)量及同比增速42
圖表 18  2020年6月-2021年6月我國(guó)鋼材日均產(chǎn)量及同比增速42
圖表 19  2020年6月-2021年6月我國(guó)水泥日均產(chǎn)量及同比增速43
圖表 20  2020年6月-2021年6月我國(guó)原油加工量日均產(chǎn)量及同比增速44
圖表 21  2020年6月-2021年6月我國(guó)十種有色金屬日均產(chǎn)量及同比增速44
圖表 22  2020年6月-2021年6月我國(guó)乙烯日均產(chǎn)量及同比增速45
圖表 23  2020年6月-2021年6月我國(guó)汽車日均產(chǎn)量及同比增速45
圖表 24  2020年6月-2021年6月我國(guó)轎車日均產(chǎn)量及同比增速45
圖表 25  2012-2021年我國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)及其增長(zhǎng)率情況47
圖表 26  2020年6月-2021年6月我國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速47
圖表 27  2020年6月-2021年6月固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速49
圖表 28  2021年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)49
圖表 29  2021 年分機(jī)構(gòu)人民幣貸款情況57
圖表 30  社會(huì)融資規(guī)模58
圖表 31  2021 年 1-6月金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款各利率區(qū)間占比59
圖表 32  2021 年 1-6月大額美元存款與美元貸款平均利率60
圖表 33  2021 年銀行間外匯即期市場(chǎng)人民幣對(duì)各幣種交易量69
圖表 34  跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算情況70
圖表 35  中國(guó)實(shí)際房?jī)r(jià)與名義利率74
圖表 36  房地產(chǎn)周期與貨幣政策76
圖表 37  2021年中央財(cái)政平衡關(guān)系89
圖表 38  2021年地方財(cái)政平衡關(guān)系89
圖表 39  2020年中央財(cái)政預(yù)算平衡關(guān)系101
圖表 40  2007～2020年某地市土地出讓金收支情況110
圖表 41  土地出讓金促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作用機(jī)理示意圖112
圖表 42  2007～2020年某地市土地出讓金收入占比情況112
圖表 43  城鎮(zhèn)化水平變化120
圖表 44  城市(鎮(zhèn))數(shù)量和規(guī)模變化情況120
圖表 45  城市基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施變化情況121
圖表 46  常住人口城鎮(zhèn)化率與戶籍人口城鎮(zhèn)化率的差距121
圖表 47  新型城鎮(zhèn)化主要指標(biāo)127
圖表 48  2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況131
圖表 49  2021年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況133
圖表 50  2021年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況133
圖表 51  中國(guó)國(guó)房景氣指數(shù)(月度)134
圖表 52  全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速134
圖表 53  全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速136
圖表 54  全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速137
圖表 55  全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速138
圖表 56  建設(shè)用地批復(fù)（2020年11-12月）139
圖表 57  建設(shè)用地批復(fù)（2021年1-6月）140
圖表 58  2016年以來(lái)建設(shè)項(xiàng)目用地審批情況圖143
圖表 59  2021年建設(shè)項(xiàng)目用地審批類型圖144
圖表 60  2016年以來(lái)國(guó)有建設(shè)項(xiàng)目供應(yīng)量比較圖145
圖表 61  2020年與2021年土地供應(yīng)總量及存量比較圖145
圖表 62  2020年與2021年各類用地供應(yīng)量 單位：公頃146
圖表 63  2020年與2021年不同用途土地供應(yīng)量比較圖146
圖表 64  土地供應(yīng)方式結(jié)構(gòu)圖147
圖表 65  2014-2020年84個(gè)重點(diǎn)城市土地抵押情況147
圖表 66  全國(guó)歷年商業(yè)用房投資額（單位：億元）149
圖表 67  全國(guó)歷年商業(yè)服務(wù)用地供應(yīng)量及占比情況（單位：萬(wàn)平方米，%）150
圖表 68  一線城市近三年商業(yè)用地供應(yīng)總量151
圖表 69  一線城市近三年商業(yè)用地供應(yīng)量占比152
圖表 70  二線城市供應(yīng)量 TOP10 表153
圖表 71  二線城市供應(yīng)量占比 TOP10153
圖表 72  三四線城市供應(yīng)量 TOP10 表154
圖表 73  三四線城市供應(yīng)量占比 TOP10155
圖表 74  三四線線城市人均商業(yè)用地供應(yīng)面積數(shù)據(jù)列表156
圖表 75  三四線城市 GDP 與商業(yè)用地供應(yīng)量比值數(shù)據(jù)列表157
圖表 76  三四線城市人均收入與商業(yè)用地供應(yīng)量比值數(shù)據(jù)列表158
圖表 77  2021年全國(guó)土地成交總價(jià)前十名169
圖表 78  2021年全國(guó)成交住宅用地總價(jià)排行榜TOP10171
圖表 79  2021年全國(guó)土地成交樓面價(jià)前十名173
圖表 80  2021年全國(guó)成交住宅用地樓面地價(jià)排行榜TOP10173
圖表 81  2016.11-2021.630城市成交商辦建設(shè)用地面積(單位：萬(wàn)平方米，%)176
圖表 82  2021年6月30城市成交商辦用地樓面價(jià)對(duì)比(單位：元/平方米)177
圖表 83  全國(guó)成交地塊溢價(jià)排名177
圖表 84  全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平（元/平方米）183
圖表 85  全國(guó)主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率曲線圖（%）183
圖表 86  全國(guó)主要城市分用途地價(jià)同比增長(zhǎng)率曲線圖（%）184
圖表 87  2006-2021 年重點(diǎn)城市分用途地價(jià)指數(shù)184
圖表 88  重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比增長(zhǎng)率曲線圖（%）185
圖表 89  2021年第二季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平（元/平方米）185
圖表 90  2021年第二季度三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)增長(zhǎng)率（%）186
圖表 91  三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域分用途地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率（%）187
圖表 92  三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域分用途地價(jià)同比增長(zhǎng)率（%）188
圖表 93  2006-2021年長(zhǎng)江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)指數(shù)189
圖表 94  2006-2021年長(zhǎng)江三角洲地區(qū)分類地價(jià)指數(shù)190
圖表 95  2006-2021年珠江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)指數(shù)191
圖表 96  2006-2021年珠江三角洲地區(qū)分類地價(jià)指數(shù)191
圖表 97  2006-2021年環(huán)渤海地區(qū)綜合地價(jià)指數(shù)192
圖表 98  2006-2021年環(huán)渤海地區(qū)分類地價(jià)指數(shù)193
圖表 99  2021 年第二季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價(jià)水平（元/平方米）194
圖表 100  2021 年第二季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市綜合地價(jià)增長(zhǎng)率（%）195
圖表 101  70個(gè)大中城市中新建住宅銷售價(jià)格和105個(gè)城市住宅用地價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量統(tǒng)計(jì)情況196
圖表 102  2020 年以來(lái)異常交易地塊成交上報(bào)宗數(shù)和月均溢價(jià)率統(tǒng)計(jì)情況197
圖表 103  2021年1-2季度北京市國(guó)家級(jí)監(jiān)測(cè)范圍地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)結(jié)果200
圖表 104  2021上海土地市場(chǎng)上半年總地價(jià)TOP10201
圖表 105  2020年-2021年1-6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源變化情況206
圖表 106  2020年以來(lái)各季度分用途用地占供地總量比例圖207
圖表 107  2020年以來(lái)京津唐地區(qū)供地總量及同比增長(zhǎng)率210
圖表 108  珠三角地區(qū)各城市2021年土地供應(yīng)總量及來(lái)源變化情況212
圖表 109  2021年武漢土地供應(yīng)區(qū)域分布情況213
圖表 110  2016-2021年武漢居住類土地成交價(jià)及溢價(jià)率214
圖表 111  東北三省土地供應(yīng)總量及存量變化情況217
圖表 112  東北三省2021年二季度土地供應(yīng)量對(duì)比218
圖表 113  2021年以來(lái)東北三省土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化218
圖表 114  2021年?yáng)|北三省各省土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對(duì)比219
圖表 115  東北三省2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)220
圖表 116  2021年以來(lái)東北三省普通商品住房用地及商服用地出讓均價(jià)變動(dòng)情況220
圖表 117  山東半島城市群2021年1-6月主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)222
圖表 118  2021年省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況222
圖表 119  2021年山東半島城市群土地供應(yīng)量季度變化情況224
圖表 120  山東半島城市群2021年土地供應(yīng)分布情況224
圖表 121  2021年山東半島城市群土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化225
圖表 122  山東半島城市群各城市2021年土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)比較225
圖表 123  2021年山東半島城市群房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)226
圖表 124  2021年山東半島城市群房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地出讓均價(jià)變動(dòng)情況227
圖表 125  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司組織架構(gòu)分析236
圖表 126  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司負(fù)債能力分析238
圖表 127  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司利潤(rùn)能力分析241
圖表 128  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力分析243
圖表 129  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析245
圖表 130  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力分析246
圖表 131  招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)展能力分析248
圖表 132  金地(集團(tuán))股份有限公司負(fù)債能力分析251
圖表 133  金地(集團(tuán))股份有限公司利潤(rùn)能力分析254
圖表 134  金地(集團(tuán))股份有限公司財(cái)務(wù)指標(biāo)分析255
圖表 135  深圳華僑城股份有限公司負(fù)債能力分析264
圖表 136  深圳華僑城股份有限公司利潤(rùn)能力分析267
圖表 137  深圳華僑城股份有限公司財(cái)務(wù)指標(biāo)分析269
圖表 138  北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司負(fù)債能力分析275
圖表 139  北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司利潤(rùn)能力分析278
圖表 140  北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司財(cái)務(wù)指標(biāo)分析279
圖表 141  南京棲霞建設(shè)股份有限公司負(fù)債能力分析285
圖表 142  南京棲霞建設(shè)股份有限公司利潤(rùn)能力分析288
圖表 143  南京棲霞建設(shè)股份有限公司財(cái)務(wù)指標(biāo)分析290
圖表 144  中國(guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司組織架構(gòu)分析295
圖表 145  北京城建投資發(fā)展股份有限公司負(fù)債能力分析299
圖表 146  北京城建投資發(fā)展股份有限公司利潤(rùn)能力分析302
圖表 147  北京城建投資發(fā)展股份有限公司財(cái)務(wù)指標(biāo)分析304
圖表 148  云南省城市建設(shè)投資有限公司負(fù)債能力分析309
圖表 149  云南省城市建設(shè)投資有限公司利潤(rùn)能力分析312
圖表 150  云南省城市建設(shè)投資有限公司財(cái)務(wù)指標(biāo)分析314
圖表 151  融資模式一流程圖377
圖表 152  融資模式二流程圖378
圖表 153  融資模式三流程圖379
圖表 154  融資模式四流程圖379

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